L'Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi si è rivolta direttamente al Ministro Mazzi per chiedere un intervento a tutela dei lavoratori del comparto della ricettività in appartamento.

L'associazione sottolinea come il settore rappresenti una componente dell'industria turistica italiana e un supporto per le famiglie che mettono a reddito i propri immobili.

La presa di posizione arriva in risposta ad alcune dichiarazioni diffuse da Federalberghi e dal suo presidente Bernabò Bocca sul tema degli alloggi destinati alle locazioni brevi.

Secondo AIGAB i due mercati si rivolgono a tipologie di clientela distinte poiché le famiglie e i gruppi preferiscono la privacy e la presenza di spazi ampi negli appartamenti.

I dati emersi dalle rilevazioni indicano che circa il novantasei per cento delle strutture ricettive fa capo a singoli proprietari anziché a grandi operatori o gestori di patrimoni.

n Italia risultano promossi online circa 510 mila annunci relativi agli affitti brevi e soltanto 75 mila di questi sono concentrati all'interno dei venti capoluoghi di regione.

L'associazione chiarisce inoltre che la presenza dei Property Manager risponde alla necessità di affiancare i proprietari privati nella gestione della promozione e delle pratiche burocratiche.

Il comparto opera nel rispetto dei protocolli di sicurezza previsti dal Governo tramite l'installazione di estintori e di rilevatori e la richiesta del Codice Identificativo Nazionale.

Sul fronte fiscale AIGAB rileva che le seconde case sono già soggette al pagamento dell'IMU durante tutto l'anno e che la cedolare secca genera entrate rilevanti per lo Stato.

L'associazione respinge infine l'ipotesi di introdurre limiti o cambi di destinazione d'uso per evitare ripercussioni negative sul patrimonio immobiliare e sull'economia turistica dei territori.

L'Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi (AIGAB) ha espresso una forte contrarietà rispetto alla variante urbanistica per il Centro Storico approvata dal Comune di Napoli.

Secondo l'associazione, la misura rappresenta una restrizione priva di fondamento concreto, in quanto l'attività di affitto breve riguarda soltanto l'1% dell'intero patrimonio immobiliare della città.

Il provvedimento viene descritto da AIGAB come un intervento di natura ideologica che limita l'utilizzo legittimo degli immobili da parte delle famiglie partenopee, le quali impiegano tali proprietà per integrare il proprio reddito.

La decisione appare particolarmente critica anche in virtù della tempistica, considerando l'approssimarsi dell'evento sportivo America's Cup.

Mario Morra, referente di AIGAB per la regione Campania, ha annunciato che l'associazione intende valutare la legittimità degli atti definitivi.

Morra ha sottolineato come la crescita recente della città di Napoli sia legata in modo significativo al comparto dell'ospitalità, che ha consentito il recupero di migliaia di strutture precedentemente degradate e la creazione di nuovi posti di lavoro.

Pur ritenendo condivisibile l'intento di tutelare la residenzialità, AIGAB giudica scorretti gli strumenti normativi individuati dall'Amministrazione comunale.

Tra i punti critici rilevati figurano l'assenza attuale del provvedimento attuativo e della banca dati, la cui definizione richiederà diversi mesi.

Tale incertezza operativa rischia di bloccare l'offerta ricettiva esistente, provocando una potenziale riduzione dei posti letto disponibili per il 2027, con conseguente innalzamento delle tariffe e uno spostamento della domanda verso la provincia.

L'associazione chiede pertanto che il regolamento attuativo venga concordato con operatori e cittadini basandosi su dati verificabili.

Dal 15 giugno al 10 luglio 2026, l'organizzazione Visit Zoncolan avvierà a Sutrio, nella Carnia friulana, il progetto sperimentale “Vivere la montagna in famiglia”.

L'iniziativa si rivolge ai bambini di età compresa tra i 6 e i 13 anni insieme ai loro nuclei familiari.

Il format prevede l'attivazione di un camp diurno per i minori focalizzato su attività manuali e di socializzazione all'aria aperta, offrendo parallelamente ai genitori la possibilità di svolgere la propria attività professionale in modalità di lavoro agile all'interno di spazi di co-working attrezzati con connessione Wi-Fi nel borgo.

Il programma destinato ai bambini esclude l'utilizzo di telefoni cellulari e schermi tecnologici, privilegiando l'interazione personale attraverso escursioni nei boschi, visite a fattorie e malghe, cura dell'orto e laboratori di falegnameria.

I partecipanti saranno seguiti da figure professionali ed operatori locali, inclusi giovani formati in ambito universitario e membri di associazioni sportive del territorio.

L'obiettivo espresso dal presidente di Visit Zoncolan, Silvio Ortis, consiste nel consolidare il progetto nel tempo per promuovere la Carnia a livello nazionale, favorendo l'afflusso turistico anche nei periodi di bassa stagione.

La quota complessiva è fissata a 140 euro al giorno e comprende l'iscrizione al camp dal lunedì al venerdì — comprensiva di pranzi e merende realizzati prevalentemente con prodotti a chilometro zero — un soggiorno di sette notti per l'intera famiglia negli appartamenti dell'albergo diffuso Borgo Soandri e l'accesso ai locali di co-working per i genitori. Ciascuna settimana prevede un limite di 8 posti disponibili e il termine ultimo per registrarsi è stabilito entro il 30 maggio 2026.

Sotto la direzione del CEO Marc Sampietro, in carica dallo scorso settembre, il brand Combo avvia un percorso di consolidamento sul territorio nazionale e di sviluppo internazionale.

Il modello di business si basa sull’integrazione tra ospitalità, ristorazione, arte e programmazione culturale.

Il piano quinquennale prevede l'espansione del portafoglio nelle principali città italiane e nel Sud Europa tramite acquisizioni, riqualificazioni di edifici storici o joint venture.

L'obiettivo dichiarato è il raddoppio del fatturato entro cinque anni, intercettando nuovi target di clientela.

I risultati dell'inizio del 2026 sono positivi, con diverse strutture che hanno registrato le migliori performance di sempre.

L'azienda conta oggi circa 130 collaboratori diretti e 70 indiretti provenienti da oltre 20 Paesi, con un'età media di 33 anni.

La strategia di Sampietro punta all'ottimizzazione delle strutture esistenti e allo sviluppo di nuovi progetti, mantenendo l'identità di Combo come luogo d'incontro tra viaggiatori e comunità locali

La Masseria AuraTerrae, situata su un colle panoramico a Polignano a Mare, riapre le proprie porte il 19 marzo.

La struttura, un albergo diffuso realizzato in pietra calcarea e materiali eco-compatibili, è circondata da 24 ettari di natura e opera a emissioni zero.

Per la nuova stagione, l'offerta si arricchisce di esperienze volte alla valorizzazione delle tradizioni locali e del benessere individuale.

Tra le novità principali figurano i laboratori di cartapesta di Putignano, che si aggiungono a quelli già esistenti di argilla e vimini.

In questi appuntamenti, i maestri artigiani guidano gli ospiti nella modellazione e decorazione della carta, concludendo l'attività con un momento conviviale.

Parallelamente, viene introdotto l'astroturismo: grazie alla ridotta densità luminosa della zona, un esperto conduce osservazioni a occhio nudo e al telescopio, illustrando costellazioni e pianeti come Saturno attraverso il filtro della mitologia e della scienza.

Il 2026 segna anche il debutto delle etichette vinicole AuraTerrae, prodotte dai vitigni interni.

La collezione include il rosato "Mest Pepp", il bianco "Z Cosm", lo spumante metodo classico "Angiolina" e il rosso "Maestoso", i cui nomi omaggiano figure della famiglia Valentini.

Per conoscere queste produzioni, è stata istituita la "AuraTerrae Wine Tasting", una visita guidata da un sommelier tra le vigne della proprietà.

L'albergo dispone di 22 camere uniche, alcune delle quali dotate di bagno turco, camino o vasca idromassaggio esterna.

I servizi includono inoltre due piscine a sfioro e una sauna a botte panoramica. La struttura si propone come un luogo di rigenerazione dove la manualità, l'osservazione del cielo e la cultura enogastronomica si fondono con il paesaggio rurale pugliese.

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In vista della stagione sciistica e delle vacanze invernali, Millennials e famiglie stanno esplorando nuovi luoghi attraverso la piattaforma Airbnb. La tendenza evidenzia una ricerca di esperienze in montagna lontano dagli impianti affollati e dalle mete turistiche più note, con un focus su piste inesplorate e borghi.

I Millennials, che includono trentenni e quarantenni, rappresentano il 40% delle ricerche per le località meno battute. Quasi quattro viaggiatori su cinque (circa il 75%) cercano soggiorni brevi, fino a sei giorni, durante il periodo festivo. Inoltre, oltre il 20% degli utenti cerca alloggi spaziosi che possano ospitare fino a 10 persone, indicando una preferenza per vacanze condivise con familiari e amici.

Le nuove destinazioni più ricercate mostrano l'ascesa dell'Italia centrale e meridionale.

Abruzzo e Molise sono tra le sorprese della stagione, con un aumento di circa il 30% nelle ricerche per Castel di Sangro (AQ) e quasi il 15% per Campitello Matese (CB).
Queste località offrono un mix di tranquillità e paesaggi incontaminati, con piste in aree come il Parco Nazionale d’Abruzzo, Molise e Lazio.

La provincia di Macerata nelle Marche registra una crescita, con Sarnano (circa +50%), Bolognola (circa +30%) e Sassotetto (circa +30%) sui Monti Sibillini.
L'incremento mostra l'interesse per comprensori più piccoli. Anche Cagli (PU), porta d’accesso al Monte Catria, ha un aumento nelle ricerche di oltre il 90%.

Infine, la Campania invernale spicca con Bagnoli Irpino (AV) e Laceno (AV), sull’Appennino Campano Lucano, che registrano un aumento rispettivamente di oltre il 15% e di circa il 10%.

Lo scenario generale conferma un crescente interesse degli italiani per la montagna invernale.
I dati indicano che il fatturato complessivo del settore è previsto in aumento del 3,6% rispetto alla stagione precedente.

L'attenzione per le sedi olimpiche e paralimpiche satura le località celebri e favorisce una redistribuzione della domanda verso mete più tranquille.

L’AIGAB segnala che l’incremento dal 21% al 26% avrebbe conseguenze estese su tutto il comparto, con potenziale riduzione dell’offerta, aumento dei prezzi per chi affitta e diminuzione delle possibilità per le famiglie di andare in vacanza.

L’associazione prevede anche un rischio di crescita dell’irregolarità nel settore e, sul lungo termine, una diminuzione del valore immobiliare nazionale.
In Italia la ricchezza delle famiglie è fortemente concentrata negli asset immobiliari e la presenza di 9,6 milioni di case vuote rende il mercato particolarmente sensibile ai cambiamenti normativi.

Il presidente AIGAB Marco Celani avverte che un aumento del 24% dell’imposta riduce i redditi delle famiglie e potrebbe generare effetti negativi sull’intera filiera collegata all’affitto breve: meno turismo, minore indotto per trasporti, ristorazione, shopping e manutenzione.
Nei primi otto mesi del 2025, il settore ha prodotto 8,2 miliardi di euro tra affitti brevi e transitori, con un contributo stimato di oltre 41 miliardi di euro all’economia considerando anche l’indotto.

L’AIGAB ricorda che misure simili adottate negli anni scorsi hanno già prodotto una contrazione degli acquisti di seconde case a fini di investimento e dei lavori di ristrutturazione collegati all’attività di locazione.
Con una quota rilevante di immobili ricevuti in eredità e situati in aree non in target d’investimento diretto, l’associazione sottolinea che questo provvedimento rischia di colpire ulteriormente le famiglie italiane e l’intero sistema economico.

L'associazione chiede al Governo di ritirare la misura, ritenendola in contrasto con la tutela del patrimonio immobiliare delle famiglie e con le dichiarazioni sull’esclusione della prima casa dai criteri ISEE.
Tassare maggiormente le seconde case, spesso frutto di eredità, rappresenta un paradosso e sarebbe bene evitare ripercussioni strutturali sul mercato immobiliare e sull’economia nazionale.

L’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi (AIGAB) lancia un allarme riguardo alla proposta di legge in fase di approvazione in Emilia Romagna che punta a limitare fortemente il settore degli affitti brevi.

Il settore ha contribuito nel 2025 con 41,7 miliardi di euro al PIL nazionale, di cui 8,2 miliardi derivano dalle prenotazioni dirette, 33 miliardi dall’indotto e 0,6 miliardi da ristrutturazioni e manutenzioni.

Secondo AIGAB, le seconde case italiane sono un patrimonio importante che deve poter essere gestito con regole uniformi su tutto il territorio nazionale, evitando norme locali arbitrarie basate su pregiudizi ideologici.
Le abitazioni destinate agli affitti brevi rappresentano in Emilia Romagna solo lo 0,6% del patrimonio immobiliare, mentre il 21,8% delle seconde case resta sfitto a causa del rischio di morosità.

Le nuove restrizioni regionali, paragonate a quelle già discusse in Toscana, potrebbero violare diritti costituzionali come la proprietà privata, la libertà d’impresa e la concorrenza, limitando ingiustificatamente la possibilità di mettere a reddito gli immobili.
AIGAB evidenzia che le leggi che introducono tetti all’attività di affitto breve o limitazioni arbitrarie rischiano di causare aumento dei prezzi degli hotel, conflitti in ambito condominiale e un calo significativo del turismo, in particolare quello familiare e straniero.
Questo potrebbe portare alla perdita di flussi turistici a favore di altre regioni europee più competitive.

Il calo degli immobili promossi online rispetto al 2024 e la riduzione della domanda estera, aggravata dalla crisi economica internazionale, mettono in difficoltà il settore; in assenza di politiche efficaci a sostegno dell’affitto a lungo termine, gli immobili inutilizzati sono destinati ad aumentare.

Inoltre, le restrizioni potrebbero frenare la trasformazione di immobili ricettivi obsoleti, compromettendo investimenti e provocando il degrado di strutture che potrebbero invece essere riconvertite in alloggi temporanei.
AIGAB chiede al Governo di intervenire per impugnare la legge regionale di Emilia Romagna davanti alla Corte Costituzionale, come già avvenuto per la Toscana, per tutelare proprietari e operatori e garantire un mercato equo e sostenibile.

Se non si invertiranno questi trend, il contributo degli affitti brevi al PIL nazionale potrebbe diminuire di 5 miliardi di euro entro fine 2025, con conseguenze negative sul tessuto economico e sociale del Paese.

Nella foto Il Board di AIGAB
Da sinistra William Maggio Consigliere, Marco Celani Presidente, Michele Ridolfo Vicepresidente, Francesco Zorgno  Consigliere

La stagione autunnale nel Cuneese si anima con un calendario ricco di eventi, coordinati dall’ATL del Cuneese, volto a valorizzare le eccellenze enogastronomiche e artigianali del territorio.

Le piazze delle città si colorano con fiere, sagre e mercati, mentre i borghi si animano con i castagnari, pronti a offrire ai visitatori il profumo delle caldarroste e il calore del fuoco.

Settembre ha aperto la stagione con la raccolta dei funghi nelle zone del Cebano, accompagnati dai profumi dell’uva del Monregalese e delle Colline Saluzzesi.
Il periodo autunnale vede anche la raccolta di prodotti come patate di montagna, erbe aromatiche, ortaggi e legumi tipici: Aglio di Caraglio, Peperone di Cuneo, Fagiolo di Cuneo, Carota di San Rocco, Zucca di Piozzo, Porro Cervere, Cavolo di Margarita e Cece di Nucetto.
La ricchezza del territorio si espande ai frutti stagionali, tra cui castagne, marroni, mele rosse di Cuneo, mele Golden, mele Renetta grigia di Barge, nespole, pere Madernassa e altri frutti antichi delle valli di Ormea e Valle Tanaro.

I formaggi, espressione tradizionale dell’arco alpino piemontese, rappresentano un pilastro importante della gastronomia locale.
Dalle valli arrivano prodotti come Castelmagno e Raschera, realizzati con latte vaccino e ovino, che riflettono le tradizioni di ogni valle.
Anche le carni trovano spazio con la razza bovina Piemontese, il Cappone di Morozzo, la Chiocciola di Borgo San Dalmazzo, l’Agnello Sambucano e salumi DOP.

Tra i piatti tipici spiccano la Bagna Caôda, gli gnocchi, i ravioli della Valle Varaita, i Crouzet della Valle Stura, l’Ola al forno, la polenta e il Fritto Misto. Non mancano i dolci tradizionali come le Paste di Meliga di Pamparato, il Bônet, le Quaquare di Genola, il Real Biscotto di Racconigi e le specialità al cioccolato come i Cuneesi al Rhum.

Per conoscere tutti gli appuntamenti, è possibile consultare il portale ufficiale visitcuneese.it, dove sono elencati eventi e sagre in programma in autunno.

La stagione si conferma dunque un periodo ideale per scoprire i colori, i sapori e la cultura del Cuneese, tra natura, tradizione e ospitalità.

Airbnb propone un percorso di scoperta nel Veneto, regione ricca di siti UNESCO che vanno dalle Colline del Prosecco alle Dolomiti, passando per le Ville Palladiane, il Monte Grappa e numerosi borghi immersi in campagne antiche.

Questa selezione di alloggi ha l’obiettivo di far immergere i viaggiatori nei ritmi più lenti e nelle tradizioni autentiche del territorio, offrendo un’alternativa ai classici itinerari cittadini come quello di Venezia.

Secondo dati di Airbnb, nel 2024 quasi il 60% delle prenotazioni europee è avvenuto fuori dalle città, con un incremento delle prenotazioni familiari nelle aree rurali superiore al 200% dal 2019.
In Italia, le destinazioni rurali hanno superato quelle urbane, con il Veneto che ha segnato una crescita delle prenotazioni in zone rurali di quasi il 10% in un anno.
Tra le aree con incrementi più significativi si segnalano Conegliano (+50%), Verona (+17%) e Cortina d’Ampezzo (+15%).

La piattaforma collabora con UNESCO nell’ambito della World Heritage Volunteers Initiative, impegnata dal 2008 nel coinvolgimento di giovani e comunità per la tutela del patrimonio culturale e ambientale.
Progetti come Storyteller of Beauty puntano a formare ambasciatori del turismo sostenibile, mentre strumenti digitali promuovono destinazioni meno note, compresa una pagina dedicata al Veneto UNESCO.

Tra le novità di Airbnb nel territorio, si segnalano le Esperienze: attività guidate da persone del luogo per conoscere i luoghi attraverso storie e pratiche autentiche.
Un esempio è l’evento del 29 settembre alle Cinque Torri di Cortina, dove il campione di arrampicata Stefano Ghisolfi accompagnerà un gruppo di partecipanti nella scoperta della disciplina e delle pareti dolomitiche, offrendo un’esperienza immersiva in uno scenario alpino.

L’iniziativa di Airbnb riflette così un interesse crescente verso modalità di viaggio più sostenibili e legate al contesto locale, valorizzando sia l’ambiente naturale sia il patrimonio culturale del Veneto.